+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что нужно знать покупая земельный участок

Что нужно знать покупая земельный участок

Изначально, крайне важно определить целевое назначение приобретаемой земли. Это связано с тем, что далеко не на каждом земельном участке допускается возведение жилых построек. По этой причине, необходимо учитывать то к какой именно категории принадлежит земля, и какие манипуляции с ней допускаются. Например, если Вы имеете желание начать строительство жилого дома на приобретенном земельном участке, следует учесть тот факт, что подобное строительство разрешено на участке, который относится к землям поселений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проверки при покупке земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На что обратить внимание при покупке земельного участка

Сделок при покупке-продаже недвижимости с каждым годом становится все больше. И это касается не только квартир. В настоящее время наблюдается повышенный интерес к земельным участкам. Происходит это по нескольким причинам. С одной стороны растет благосостояние людей нашей страны, а с другой развивается кредитование.

Кто-то стремится покинуть экологически неблагоприятные города и уехать на "свежий воздух". С этой целью продается квартира и покупается земельный участок под строительство дома. А кто-то приобретает "землю" с целью дальнейшей ее перепродажи с выгодой для себя. Не последнюю роль в этой ситуации сыграло улучшении законодательной базы. Так, сравнительно недавно покупать земельный участок было довольно рискованным занятием. Законодательство в этой области было настолько "дырявым", что находилось много мошенников, которые хотели заработать на обмане людей, собирающихся купить или продать земельный участок.

Но и сегодня не стоит надеяться на русское "авось пронесет". Поэтому совсем не лишним будет перед покупкой "земли" ознакомиться с основными проблемами, с которыми можно столкнуться на пути к заветным соткам.

Итак, что нужно знать при покупке земельного участка. Для определения четких границ земельного участка всегда проводится процедура межевания. Поэтому перед его приобретением необходимо узнать проводилась ли эта процедура. Если межевание не проводилось, то появляется риск купить участок с "размытыми" границами, что в дальнейшем может привести к спорам и судебным разбирательствам. В этом случае необходимо самому провести размежевание и согласовать границы своего земельного участка с соседями.

Услуга по проведению межевания оказывается специальными организациями, которые при предъявлении правоустанавливающих документов на землю, а также исходных данных об участке, содержащихся в кадастровой палате, определят местоположение границ на местности.

Необходимо помнить, что после совершения сделки на руках должны остаться следующие документы:. Участок может быть подвергнут затоплению в период весеннего паводка. Он может иметь сильный уклон и или большое количество оврагов, что значительно затруднит строительство дома. Также на участок могут быть организованы водные стоки от граничащих собственников. Поэтому перед покупкой все это необходимо проверить. Каждая земля имеет свое предназначение категорию. И от категории зависит можно ли построить на участке жилой дом или нет.

Так, если покупаемый участок относится к землям "сельскохозяйственного назначения", то строительство на ней жилых домов категорически запрещено. Что касается других категорий, которые разрешают возводить дома для постоянного и временного проживания, то и здесь есть свои ограничения.

Например, есть земли, предназначенные для строительства домов средней и многоэтажной застройки. А есть земли для строительства только малоэтажных домов до 3-х этажей. Кроме того, есть земельные участки, предназначенные только для дачного или садового строительства. Не лишним перед покупкой "земли" будет узнать об имеющихся коммуникациях. Так, нужно выяснить каким образом выгодно и целесообразно будет производить водоснабжение участка.

Будет это скважина здесь необходимо узнать глубину залегания воды пригодной для питья , водоем озеро, река и т. Также желательно определить удаленность и возможность подключения к канализационным сетям. Что касается электроэнергии, то здесь нужно выяснить не только время подведения проводов к участку в случае необходимости , но и лимит предназначающихся киловатт.

Если же подвод проводов не планируется, то можно обратить внимание на альтернативные источники энергии солнечные батареи, ветряки и т. Для этого нужно ознакомиться с климатическими условиями района строительства. Важность инфраструктуры увеличивается по мере того, как много времени хозяин планирует проводить на своем участке. Так, если это будет только пребывание по выходным в сезон, то достаточно узнать какими сотовыми операторами обслуживается данная зона, выяснить удаленность от дорожных магистралей и каким общественным транспортом можно добраться до своего участка.

Если же земельный участок приобретается для постоянного проживания, то для комфорта нужны поблизости магазины, больницы, детский сад и школа. Кроме этого, необходимы доставка почты и вывоз мусора. Здесь все зависит от того, кто продает земельный участок. Если продавцом выступает юридическое лицо необходимо удостовериться в наличие следующих документов:. Если же продавцом выступает физическое лицо, то помимо документов, удостоверяющих владение участком, желательно ознакомиться со следующими документами:.

Не лишним будет знать и о "подводных камнях", которые могут возникнуть при покупке земельного участка и затруднить этот процесс. А это может произойти в случае, если земельный участок:. Самое главное, что нужно знать при покупке земельного участка - это тщательно проверять документы и не бояться быть дотошным. Ведь деньги тратятся не малые. Поделиться статьей с друзьями:. Имя обязательное. E-Mail обязательное. Подписаться на уведомления о новых комментариях.

Запомнить меня. Водоотведение Отопление Водоснабжение Электроснабжение. Пол Стены и перегородки Потолок. Баня Беседка Забор. Дом, коттедж, дача Квартира Участок Полезное. Главная Участок Что нужно знать при покупке земельного участка.

Что нужно знать при покупке земельного участка. Границы участка Для определения четких границ земельного участка всегда проводится процедура межевания.

Необходимо помнить, что после совершения сделки на руках должны остаться следующие документы: топографический план с обозначением подземных коммуникаций например, кабелей электроснабжения и труб канализации ; межевой план; кадастровый план земельного участка. Качество участка Участок может быть подвергнут затоплению в период весеннего паводка. Категория земли Каждая земля имеет свое предназначение категорию.

Роспись стен в интерьере Надежный дом: материалы, конструкции, методы повышения надежности дома Надежный дом. Часть 1: Какие стены самые надежные Выбор утеплителя: перлит Построить дом на садовом участке можно будет только после уведомления властей. Логин Пароль Запомнить меня Забыли пароль? Забыли логин?

Что нужно знать покупая земельный участок

Сделок при покупке-продаже недвижимости с каждым годом становится все больше. И это касается не только квартир. В настоящее время наблюдается повышенный интерес к земельным участкам.

Основными документами являются:. Это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее;.

В последние годы купля-продажа недвижимости становится все более популярной. И под объектом сделок тут понимаются не квартиры. На сегодняшний день отмечается большой интерес на рынке недвижимости конкретно к земельным участкам. Эта тенденция имеет объяснения.

Что обязательно нужно знать при покупке земельного участка

Особенно внимательно следует подходить к приобретению земли непосредственно под индивидуальное жилищное строительство, так как найти территорию именно для этих целей задача на практике непростая. Каждый момент должен быть заведомо учтён и проверен, чтобы в дальнейшем не возникали финансовые неприятности или вовсе судебные разбирательства, которые далеко не всегда заканчиваются для покупателя успешно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Чем рискованна покупка земельного участка, и что нужно знать о заключении подобной сделки важно узнать до того, как приступать к переговорам с продавцом. Самый большой риск как раз заключается в том, что вы можете столкнуться с недобросовестным продавцом, который может скрыть тот факт, что:. Правильный выбор вы сможете сделать только после тщательной проверки и документов, и самой территории.

Что нужно знать при покупке земельного участка? Советы и рекомендации

Продавец должен предоставить полный пакет документов для заключения договора купли-продажи. Предъявленный к подписанию договор необходимо изучить на предмет внесения всех тонкостей и нюансов согласно существующих сведений о предмете сделки. И только после этого вносить задаток. Что касается электроэнергии, то здесь нужно выяснить не только время подведения проводов к участку в случае необходимости , но и лимит предназначающихся киловатт.

Для этого проще всего сделать несколько неглубоких скважин ручным буром.

Задать вопрос юристу. Сделка с недвижимостью — весьма сложная процедура, так как в ней задействовано большое количество государственных инстанций, для ее совершения необходимо собрать документы, которых потребуется очень много, и осуществить обязательную государственную регистрацию. Тем не менее, многие хотят иметь свой загородный участок, домик в деревне или коттедж, поэтому сложности обычно не пугают желающих.

Что обязательно нужно знать при покупке земельного участка в 2019 году

Допустим, вы выбрали для приобретения приглянувшийся Вам участок. Первым делом поднимите вопрос о том, проходил ли он процедуру межевания. Если нет, то Вы рискуете получить в собственность владения с "размытыми" границами, которые, по факту, будут отличаться от границ, заявленных при просмотре.

.

Что нужно знать при покупке земельного участка

.

обратить внимание при покупке земельного участка.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Берта

    Получается руководитель должен сидеть дома и в рабочее время, вдруг придут проверить, а он не по прописке .

  2. Марта

    Так як ми ніби-то рухаємось до Європи , скоро піднімися і питання про використання піратського програмного забезпечення ,яким користуються чуть не 90 українців , от питання , які органи мають право перевіряти , як , коли і де , та штрафи ? (може і відео на цю тему.)

  3. Максимильян

    Вы очень начитаный человек?Что нужно учить,что бы,таким же быть?

  4. Модест

    А как же отказ от защитника не обязателен для суда ?

© 2018-2019 bookashop.ru