+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что Делать Если Опека Не Дает Разрешение На Продажу Квартиры

Что Делать Если Опека Не Дает Разрешение На Продажу Квартиры

Как продать недвижимость, если опека не дает разрешение на продажу квартиры? Продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний, можно только с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Самая распространенная — орган опеки не дает согласие на продажу квартиры несовершеннолетнего. Готового универсального рецепта решения проблемы, связанной с отказом органа опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры несовершеннолетнего не существует. Поэтому органы опеки в каждом конкретном случае исходят из своих собственных представлений о том, как должны быть гарантированы права несовершеннолетнего при продаже его квартиры. Обратите внимание на сервис, помогающий получить земельный участок без торгов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Проблемно продать имущество несовершеннолетнего и вместо этого предоставить ему что-то безвозмездно в дар. Опека исходит из того, что раз продано, то должно быть куплено. Если Вы не согласны с решением органов опеки, можете получить официальный письменный ответ и обжаловать его в судебном порядке.

Хочу отметить, я сознательно в своем комментарии использовал слово "проблемно". Это вовсе не означает, что невозможно в принципе. Я никоим образом не удивлюсь, если разрешение на такую сделку будет получено, а сделка зарегистрирована. Буквально недавно приходилось сталкиваться с ситуацией, когда!!! Парадокс, прямое нарушение норм Законодательства, но сделка успешно зарегистрирована с разрешения органов опеки.

Регион - Московская область. Вот Вам и законы. Пока мы будем судиться, уйдет покупатель. Я хотела "взять" закон и "помахать" им перед лицом специалиста.

Увы, "помахать" Вы сможете только решением суда :. Опека опеке рознь судя по рассказу?! Нам одобрили, мы продаём и наделяем равнозначной долей в кв. В квартирах матери и отца однозначно не разрешают. Ни в какой опеке. Обычно используется в таком случае следующая комбинация: доля "продается" какому-либо лицу родственнику , а потом , уже у этого лица "покупается" для детей доля.

Иначе никак. Людмила, могут разрешить. Посмотрите мой коммент в 13, Это не пустые слова, перед глазами документы. Верю Даниил. Московская область При покупке недвижимости со всеми своими клиентами провожу разъяснительную работу по теме: "Почему нельзя наделять собственностью детей" Вы сказали правду органам опеки, что решили совершить на деньги полученные кругосветное путешествие?

Вы не думаете о детях и не умеете распоряжаться финансами и всё, с вами разговор закончен. Надо было сказать в стройку вкладываем и всё. Органы опеки защищают права несовершеннолетних и оценивают опекунов их действия относительно несовершеннолетних. В общении с опекой надо исходить из этого. Мы сказали, что положим деньги на счет. Их это не удовлетворило. Вы не думаете о будущем ребенка и не заботитесь о том, что ему надо организовать отдельное жилье и пускай оформленное на Ваше имя, но жилье отдельное, которое вы в будущем можете предоставить возросшему ребенку.

Устраиваете семейную долевку, единственное жилье. Проедаете последние, не думаете ни о себе ни о ребенке. Не вертитесь как ежик на камнях, а просто проедаете. У семьи было два жилья, а становится одно, это ухудшение жилусловий семьи.

Вы пошутили, да? С чего вы взяли, что я не думаю о будущем моих детей и проедаю их деньги? Я просила совета специалиста, а не эмоциональной истерики. Воздержитесь от своих предположений, если ничего не можете сказать по существу вопроса. Юлия, именно так и по закону, вы ухудшаете жилусловия семьи, опеки устраивает только когда у семьи появляется больше кв. Исходя из Конституции РФ не ухудшать жилусловия семьи и ребенка.

То что написала я, я слышу оооочень часто, результат беседы клиентов и органов опеки. Также вы можете получить официальный отказ от вашего заявления от органов опеки и его обжаловать в суде. Можете нанять специалиста и он построит правильный диалог с органами опеки или объяснит вам почему так нельзя, как вы хотите, исходя из документов.

Нет такого "закона". Конечно, не удовлетворило. И правильно. Деньги со счета несовершеннолетнего опекун, попечитель родитель , при желании, всегда может снять. Конечно, есть. Но, есть и обходные пути. К сожалению, больше, чем достаточно. Сложности на наделении в квартире родителей, ООиП предполагают слова их сотрудника , что и так эта доля достанется детям, поэтому поинтересуйтесь про долю бабушек-дедушек, в делали продажу доли и дарение на детей доли в квартире бабушек-дедушек, кроме того отец с матерью были прописаны в разных квартирах, и в квартире отца был прописан ребенок , опека очень долго "тупила", перепрописали к матери в "нормальную опеку" прописка 1 день, одобрение 7 календарных!!!!

Если очень уж "тяжелая опека" с продажей на подставного, а потом на ребенка, тоже может не пройти, в ДКП все будет видно, слова того же сотрудника , а длиннее цепочку делать, опять же не успеете время говорите ограничено.

В таких случаях необходимо делать договор в пользу третьего лица. Были ситуации когда это помогало. Я Вам советую обратиться в органы опеки с документами и получить письменный отказ. Основания отказа Вы увидите в ответе. Исходя из этого предпринимать следующий шаг. С Уважением Пару лет назад столкнулся точно с такой же проблемой!

Закона нет, но мы на просторах интернета нашли решение суда по такому делу, где было написано, что органы опеки и попечительства обязаны наблюдать за соблюдением законности действий в отношении несовершеннолетних, а не решать их судьбу! Там были разъяснения некоторых понятий для работников и написано, что вообще разрешения опеки не нужно, а если вдруг во время процесса продажи детям впоследствии ничего не купили, то опека идёт в суд и признаёт сделку недействительной!

Мы это показали начальнику опеки и сказали, что досудебная претензия придёт к ним вместе с договором задатка и моралкой сверху за то, что они превышают полномочия.

Итог - выход на сделку с разрешением! Конституционный Суд в своем определении от 6 марта г. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст.

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Написано, что нельзя без разрешения опеки только в случае если ухудшают!

Только дело в том, что опека по своему усмотрению трактует "ухудшение жилищных условий". А без разрешения органов опеки регпалата отказывается регистрировать сделку.

Льготный период для новоселов отменили. Ветхое и аварийное жилье разделят официально. Жильцы лишились решающего права голоса. В регионе разрабатывается законопроект, ограничивающий шумные работы. В году более 22 тысяч граждан обратились в Мосжилинспекцию по вопросам, связанным с перепланировкой. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Опека не дает разрешения на продажу квартиры.

Юлия Т. Большая просьба к специалистам подсказать закон, по которому можно продать долю детей в квартире, с одновременным выделением доли в квартире матери или отца. У меня есть подозрения, что местная опека превышает свои полномочия. Когда мы к ним пришли за разрешением, указывая на то, что права несовершеннолетних не пострадают и они не останутся без жилья так как выделяются равнозначные доли , специалист из органов опеки поинтересовался, куда мы денем деньги от продажи детских долей.

Оказывается, эти деньги нельзя потратить на улучшение жилья ремонт и даже положить на счет. Можно их использовать только для приобретения жилья. Законны ли такие требования опеки? Советы Даниил Пятецкий. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Юлия Т 20 апреля , Недвижимость и Право 20 апреля , Людмила Воронина. Надежда Пришмонтас 20 апреля ,

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Предлагаем рассмотреть тему: "разрешение опеки на продажу квартиры - получение без проблем" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п.

Опека не разрешает купить квартиру в ипотеку

Проблемно продать имущество несовершеннолетнего и вместо этого предоставить ему что-то безвозмездно в дар. Опека исходит из того, что раз продано, то должно быть куплено. Если Вы не согласны с решением органов опеки, можете получить официальный письменный ответ и обжаловать его в судебном порядке. Хочу отметить, я сознательно в своем комментарии использовал слово "проблемно". Это вовсе не означает, что невозможно в принципе. Я никоим образом не удивлюсь, если разрешение на такую сделку будет получено, а сделка зарегистрирована. Буквально недавно приходилось сталкиваться с ситуацией, когда!!!

Главное за сегодня

Посмотреть результаты. Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения. Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую.

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова

Сообщений: 7 Регистрация: На данный момент имеем квартиру в ипотеке. Часть долга уплачена материнским капиталом.

Разрешение опеки на продажу квартиры – получение без проблем

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

.

Опека не дает разрешение на продажу квартиры. Что делать?

.

Кроме того, при выдаче разрешения не выяснили мнение отца с опекой, не свидетельствует о том, что договор купли-продажи квартиры незаконный. Несоблюдение сторонами сделки этих условий дает третьему лицу Если речь идет о проблемных семьях, в том числе, где родители.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 bookashop.ru